Attraktive Kapitalanlage in München-Laim: Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung
Im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes in Laim erwartet Sie eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung. Mit einer Wohnfläche von 86 m2 bietet diese Immobilie aus dem Jahr 1968 drei einladende Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein moderne Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Der gepflegte Zustand der Wohnung ermöglicht eine sehr gute Vermietbarkeit. Da kein direkter Handlungsbedarf vorliegt, steht einer sofortigen Vermietung nichts im Weg.
Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre, bedingt durch die ruhige Umgebung mit schwach befahrenen Straßen. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert den Zugang zu weiteren Teilen der Stadt und macht die Wohnung zu einer idealen Kapitalanlage mit interessanten Renditechancen.
Die zur Wohnung gehörende Küche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit ihren einwandfrei funktionierenden Geräten einen klaren Vorteil für potenzielle Mieter. Die im Jahr 2017 modernisierten Bäder ergänzen den gepflegten Gesamteindruck, während der im Innenhof verfügbare Parkplatz zusätzlichen Komfort bietet.
Besonders hervorzuheben ist der Grundriss der Wohnung, der sich optimal für eine Nutzung als WG eignet: Alle Schlafzimmer sind direkt und ohne Durchgangszimmer erreichbar, was die Privatsphäre der Bewohner gewährleistet und somit eine attraktive Rendite verspricht. Zur Unterstützung Ihres Investitionsvorhabens bieten wir an, im Rahmen eines Folgeauftrages ein maßgeschneidertes WG-Konzept für Sie zu entwickeln und die Vermietung anschließend zu übernehmen. Die im Keller befindlichen Waschräume, in denen die Waschmaschinen stehen, ergänzen das Angebot und steigern den Wohnkomfort und die Funktionalität der Immobilie.
Die Wohnung ist mit einer effizienten Deckenheizung ausgestattet, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Diese Heizungsart, die auf Heizdrähten oder Heizfolien basiert, die unter der Decke installiert sind, sorgt für eine schnelle und effiziente Erwärmung des Raumes.
