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Unsere professionelle Bewertung Ihrer Immobilie wird von unseren erfahrenen Beratern durchgeführt. Nach der detaillierten Beurteilung Ihrer Objekt- und Lagedaten und einer optionalen Besichtigung erhalten Sie einen substanziellen datenbasierten Marktwert Ihrer Immobilie. Per E-Mail oder vor Ort.

Persönliche Immobilienbewertung

Die Immobilienbewertung mit Hilfe unseres Onlinetools bietet Ihnen einen schnellen und unkomplizierten ersten Richtwert Ihres Immobilienwertes.​ Hierzu geben Sie relevante Objekt- und Lagedaten an und erhalten anschließend eine erste kostenlose Einschätzung per E-Mail. 

Online Immobilienbewertung

Mit unserer Aufnahmetechnologie und künstlicher Intelligenz erstellen wir ein dreidimensionales Modell Ihrer Immobilie.

DIGITALER ZWILLING

Durch unsere Virtual Reality App können Interessenten den Digitalen Zwilling von überall auf der Welt besichtigen. 

VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Wir präsentieren Ihr Objekt in unseren Experience Stores und qualifizieren Interessenten mit Hilfe unserer VR-Technologie vor.

EXPERIENCE STORES

Die Azury Experience ist die neue Vermarktungslösung für hochwertige Wohnimmobilien und Yachten. Wir setzen im ganzen Vermarktungsprozess auf innovative, digitale Lösungen und eine Premium Betreuung unserer Kunden.

Das Objekt liegt im naturnahen und ruhigen Münchner Stadtteil Untermenzing. Im zweiten Stockwerk, direkt unter dem Dach gelegen, bietet die Zwei-Zimmer-Wohnung viele Möglichkeiten, es sich in den eigenen vier Wänden gemütlich zu machen.



In der ca. 70 m² großen Wohnung mit West-Balkon befindet sich viel Potenzial: Durch den äußerst vorteilhaft geschnittenen Grundriss, die großen Fenster und hohe Decken von bis zu 4,50 Metern haben Sie freie Hand, um sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Mit Fußbodenheizung, Einbauküche und Balkon sind einige Voraussetzungen dafür bereits erfüllt.



Das Haus wurde 1992 erbaut und steht, umringt von Bäumen und Gärten, an der ruhigen Straße einer Wohnsiedlung.

Real Estate Agent

Durch unsere zukunftsweisende Technik sowie die innovative und digitalisierte Form der Immobilienpräsentation macht es großen Spaß, mit Kunden zu interagieren.
Neben der Vermarktung von Bestandsimmobilien, liegt mein Fokus vor allem auf dem Neubauprojektvertrieb. In dem Sektor gibt es zahlreiche Möglichkeiten eine Immobilie „anders“ zu denken, neue Nutzungskonzepte zu etablieren, individuelle und spannende Vermarktungskonzepte zu entwickeln und diese erfolgreich umzusetzen.


Mareike Wettig

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Anfrage und/oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

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222 m² Wohnfläche, eine einladende Dachterrasse, eine Glas-Sauna mit Panoramablick, Parkettböden sowie hochwertige Inneneinrichtung – und das alles in ruhiger Bestlage von Berlin Mitte. Dieses Penthouse in den Opernlofts sucht seinesgleichen auf dem aktuellen Wohnungsmarkt.
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Die Opernlofts entstanden 2012 im Zuge einer Revitalisierung und Kernsanierung der ehemaligen Requisiten- sowie Proberäume der Komischen Oper in Berlin und verbinden gekonnt den Flair des geschichtsträchtigen Gebäudes mit Ansprüchen an moderne Wohnformen. Die hier zur Veräußerung stehende Maisonette-Penthousewohnung befindet sich in der fünften und sechsten Etage des sechsstöckigen Gebäudes.
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High End Residential Europe

Azury's innovative Art der Vermarktung von gehobenen Wohnimmobilien bietet sowohl dem Verkäufer als auch dem Interessenten ortsunabhängig die professionellste Dienstleistung, die ich in über 20 Jahren in dieser Industrie gesehen habe. Azury's Digitalisierungsansatz revolutioniert die Welt der Immobilienvermarktung. The future is now! 

Konstantin Wettig

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Anfrage und/oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Einmaliges Penthouse in den Opernlofts

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Moosach, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² ein komfortables und gemütliches Wohnambiente.



Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Stockwerken. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die in einer der begehrtesten Städte Deutschlands leben möchten.

Azury zeichnet sich durch die Fähigkeit aus, den Kunden einen maßgeschneiderten innovativen Ansatz zu bieten. Dies bedeutet, dass wir uns nicht auf eine One-Size-Fits-All-Lösung verlassen, sondern jede Kundenanfrage individuell behandeln. Dadurch können wir die perfekte Kombination aus klassischen und innovativen Vermarktungstools zusammenstellen und somit den Immobilienverkauf und -kauf effizient gestalten. 

Amadeus Doroch

2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Moosach

Wir verkaufen Ihre Immobilie mit Hilfe der Azury Innovations- vermarktung und bieten Ihnen eine professionelle Betreuung während des gesamten Prozesses an.

Wir bieten Ihnen einen Richtwert über unser webbasiertes Bewertungstool sowie eine persönliche und marktorientierte Preiseinschätzung an.

Wir erwecken Ihr Neubauprojekt mit Hilfe von Virtual Reality bereits vor dem ersten Spatenstich zum Leben. 

Neubau & Vertrieb

Unser Ziel besteht darin, das Beste aus der klassischen Immobilienvermarktung mit innovativen Tools zu vereinen. Die Möglichkeit Ihre Immobilie in einer Virtual Reality Brille flexibel und ortsunabhängig durch potenzielle Kaufinteressenten besichtigen zu lassen, ist dabei nur eines unserer Alleinstellungsmerkmale.

VERTRIEBS KNOWHOW

Verkaufen mit Azury

Wir setzen auf digitale Prozesse und ein modernes Vermarktungserlebnis für unsere Kunden und Partner.


Digital

Wir digitalisieren Immobilien und Yachten vollständig, sodass sie anschließend über Virtual Reality weltweit begehbar sind.

Innovativ

Unsere erfahrenen Berater kümmern sich um Sie! Für eine professionelle Betreuung stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Persönlich

Wir sind spezialisiert auf den Vertrieb von exklusiven Immobilien und Yachten.

Exklusiv

Homepage – DE

Seit seiner Gründung im Jahr 2012 hat Oculus VR Inc. die Virtual-Reality-Technologie revolutioniert und seitdem stetig neue und innovative Produkte auf den Markt gebracht. Erst kürzlich wurden die ersten Informationen über Modell “Meta Quest 3” geleaked.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;



Was ist das Meta Quest 3 VR-Headset? 



Das Meta Quest 3 ist ein eigenständiges VR-Headset, welches ohne Computer oder Konsole betrieben werden kann. Erwartet wird, dass das Gerät mit einer 2K-Auflösung pro Auge, einer Bildwiederholrate von 120 Hz und einem 110-Grad-Sichtfeld ausgestattet ist. Womöglich wird es mit Touch-Controllern geliefert, die eine intuitive Steuerung ermöglichen.&nbsp;



Die neue VR-Brille soll der Nachfolger der Meta Quest 2 sein. Jedoch soll sie zweimal so dünn und doppelt so leicht wie das Vorgängermodell sein. Die Quest 3 soll, wie auch die Meta Quest Pro, ein besseres Mixed- Reality Erlebnis bieten.  



Neue Funktionen und Verbesserungen



Die Meta Quest 3 bringt voraussichtlich viele neue Funktionen und Verbesserungen mit sich. Mixed Reality per passthrough Kamera soll eine der größten Neuerungen sein. Dazu befinden sich auf der Vorderseite der VR-Brille fast doppelt so viele Sensoren wie bei der Meta Quest Pro. Es soll sich dabei um eine Tiefenkamera, zwei Schwarzweißkameras und zwei RGB-Kameras handeln. Angeblich hat Meta bereits 41 neue Apps in der Rückhand, einschließlich Mixed-Reality Erfahrung, für das neue Headset entwickelt.&nbsp;



Außerdem ist das verbesserte Gehäuse der Meta Quest 3 dünner und kleiner als das der Meta Quest 2, was darauf hinweist, dass das neue VR-Headset möglicherweise die Pancake-Linsen des Meta Quest Pro Modells verwendet. Wenn die Meta Quest 3 die gleichen Linsen wie das Premium-Headset verwendet, wird es voraussichtlich ein deutlich schärferes Bild als die Meta Quest 2 bieten. Es wird zudem erwartet, dass die Meta Quest 3 möglicherweise erneut auf ein einfaches Stoffband für die Kopfhalterung setzt, um Kosten zu sparen und eine stabilere und bequemere Kopfhalterung als Zubehör anzubieten. 



Des Weiteren wird vermutet, dass das neue Headset von Meta einen neuen Snapdragon XR2 Gen 2-Chip verbaut haben könnte. Dies würde eine Leistungssteigerung um das Zweifache im Vergleich zur Quest 2 bedeuten.&nbsp;



Die mögliche neue Software und das verbesserte MR-Erlebnis sollen das Verkaufsargument für die Quest 3 sein. Mit diesen neuen Features wird vermutlich auch der neue, im Vergleich zum Vorgängermodell höhere Preis gerechtfertigt. Dieser liegt schätzungsweise bei 300 bis 500 US-Dollar.&nbsp;



Launch 



Verkaufsbeginn der Meta Quest 3 könnte schon im Herbst 2023 mit Vorstellung auf der Meta Connect sein. 2024 soll auch schon das nächste VR-Headset von Meta erscheinen. Es trägt allem Anschein nach den Codenamen „Ventura“ und soll die größtmögliche Leistung zum attraktivsten Preis bieten. 



Fazit 



Es wird erwartet, dass das Meta Quest 3 VR-Headset viele neue Funktionen und Verbesserungen bietet. Insbesondere das mögliche Hardware-Feature durch die Sensoren an der Vorderseite des VR-Headsets kann einen wichtigen Beitrag zur Entwicklung der VR-Technologie leisten. Auch können sich Nutzer:innen auf die bessere Leistung der VR-Brille freuen.&nbsp;Die Meta Quest 3 hat in unseren Augen enormes Potential zu einem&nbsp;wichtigen Gerät der VR-Industrie zu werden!&nbsp;



Wir sind gespannt und werden die Meta Quest 3 testen, sobald das VR-Headset verfügbar ist.&nbsp;

Vorteile des Meta Quest 3 VR-Headsets

Sie spielen schon länger mit dem Gedanken, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen, wissen aber nicht genau, was Sie beachten müssen? Kein Problem, in diesem Blogartikel informieren wir Sie über die wichtigsten Dinge, auf die Sie bei einem Immobilienkauf achten müssen.



Überlegen Sie sich zuerst, was Sie sich von einer Immobilie wünschen. Tendieren Sie eher zu einem Haus, einer Eigentumswohnung oder sind Sie an einem Neubauprojekt interessiert? Wie viele Zimmer und Etagen bevorzugen Sie? Nachdem Sie all Ihre Anforderungen an eine Immobilie niedergeschrieben haben, machen Sie sich Gedanken, welche Kompromisse Sie hinsichtlich Ihrer Wünsche an eine Immobilie eingehen würden.



Bedenken Sie, dass der Kauf einer Immobilie viel Zeit in Anspruch nehmen kann. Die Suche allein, die Anreise zu Besichtigungen, Besichtigungen an sich sowie die anschließenden Vertragsverhandlungen. Alles in allem ist der Immobilienkauf eine zeitaufwändige Angelegenheit und bedarf viel Organisation. Sollten Sie Bedenken hinsichtlich des Immobilienkaufs hegen, ist es ratsam die Unterstützung durch einen Immobilienmakler in Erwägung zu ziehen. &nbsp;



Immobilienmakler sind Experten auf Ihrem Gebiet und wissen, wo sie sich am besten auf die Suche nach einer, Ihren Wünschen entsprechenden Immobilie, machen. Zusätzlich haben sie lokale Kontakte und oftmals die passende Immobilie im Repertoire. Immobilienmakler können jegliche organisatorische Aufgaben für Sie übernehmen und falls gewünscht, den Kaufvertrag in Ihrem Interesse verhandeln. Die genauen Aufgaben von Immobilienmakler finden Sie <a href="https://azury.de/news/immobilienmakler" target="_blank" rel="noreferrer noopener">hier.</a>



Bevor Sie entscheiden, ob jetzt der geeignete Zeitpunkt ist oder nicht, sollten Sie den aktuellen Trends und Preise auf dem Immobilienmarkt beobachten und mit Ihren preislichen Vorstellungen vergleichen. Ein Beratungsgespräch mit Ihrer Bank kann Ihnen eventuell auch Möglichkeiten aufzeigen, die Sie vorher nicht in Betracht gezogen haben.



Bei einer selbständigen Suche nach Immobilien empfiehlt es sich die lokalen Zeitungsannoncen, Inserate auf Immobilienplattformen und Maklerangebote zu durchstöbern.



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Dinge die bei einem Immobilienkauf beachtet werden müssen:



Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren für den Wert einer Immobilie. Sie entscheidet maßgeblich über den Wert des Objektes. Überprüfen Sie auch die Umgebung rund um die Immobilie &#8211; handelt es sich um eine ruhige Gegend oder muss mit viel Straßenlärm gerechnet werden?



Auch der Zustand der Immobilie stellt ein wichtiges Kriterium dar. Lassen Sie sich nicht von einem ansehnlichen Äußeren täuschen. Gehen Sie lieber auf Nummer sicher und beauftragen Sie einen Berater oder Gutachter, da man als Laie schnell etwas übersieht. Für Schäden, die erst nach Vertragsabschluss entdeckt werden, gibt es in der Regel keine Garantie. Informieren Sie sich daher beim Verkäufer oder Immobilienmakler über anstehende Sanierungen, Reparaturen, Mängel, Wärmedämmung und Belastung von Schadstoffen etc. Hinterfragen Sie auch, die Gründe für den Verkauf der Immobilie.



Die Kosten für mögliche Renovierungs-, Reperations- sowie Modernisierungsarbeiten dürfen Sie nicht unterschätzen. Ansonsten kann es sein, dass Ihr zuvor geplantes Budget nicht ausreicht. Ein beauftragter Berater oder Gutachter kann Ihnen schon nach der Besichtigung einen Überblick über die anfallenden Kosten verschaffen. Weitere Kostenvoranschläge können Sie bei den jeweiligen Bau- &amp; Sanierungsunternehmen anfragen und die Preise in Ihre Kalkulation für den Verkaufspreis mit einfließen lassen. Eine Einsicht im Grundbuch gibt Ihnen auch Hintergründe über die rechtlichen und finanziellen Altlasten der Immobilie.



Überprüfen Sie vor dem Immobilienkauf auch den Energieausweis des Objektes. Einen gültigen Auszug erhalten Sie vor Vertragsabschluss vom Eigentümer. Anhand dessen können Sie feststellen, wie hoch die Betriebskosten sind, die auf Sie zukommen könnten.



Sollten Sie Um- &amp; Ausbauarbeiten in Erwägung ziehen, klären Sie vorab, welche Möglichkeiten Sie haben. Diese Informationen erhalten Sie auf dem örtlichen Bauamt.



Haben Sie nach der Prüfung und Besichtigung der Immobilie noch immer Interesse, können Sie mit dem Verkäufer den Kaufvertrag besprechen und mit möglichen Preisverhandlungen starten. Lassen Sie alles schriftlich feststellen, was Sie vereinbaren, da nur diese Informationen eine rechtliche Grundlage bilden. Anschließend können Sie gemeinsam mit dem aktuellen Eigentümer einen Notartermin vereinbaren und den Vertrag, nach vorheriger Überprüfung, unterzeichnen und beglaubigen lassen.



Gerne helfen und beraten unsere Immobilienmakler Sie bei Ihrer Suche nach Ihrem Eigenheim.

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