Was ist Ihre Immobilie heute wert?
So entsteht Ihre Bewertung
Hinter unserem Bewertungstool arbeitet eine der umfangreichsten Immobiliendatenbanken Europas: Über 50 Millionen erfasste Objekte aus mehr als 30.000 Quellen – Immobilienportale, Maklerwebseiten, Auktionen, Bankverkäufe und private Inserate aus über 20 Ländern. Diese Daten werden im Minutentakt aktualisiert und mit Hilfe von KI zu eindeutigen Objekten verdichtet. Für Ihre Adresse zieht der Algorithmus daraus die relevantesten Vergleichsobjekte und leitet einen durchschnittlichen Angebotspreis ab.
Worauf Ihre Bewertung basiert
- Aktuelle Angebotspreise vergleichbarer Objekte in Ihrer Lage
- Größe, Zimmeranzahl, Baujahr und Energieklasse
- Vermarktungsdauer und Preisanpassungen ähnlicher Immobilien
- Aktuelle Marktbewegungen in Ihrer Region
Wenn der Algorithmus an Grenzen stößt
Eine datenbasierte Bewertung ist besonders stark, wenn sich Ihre Immobilie gut mit anderen vergleichen lässt - also bei Standardobjekten in dichten Märkten mit vielen Verkäufen. Was ein Algorithmus aber nicht erfassen kann:
- Den tatsächlichen Zustand und Modernisierungsgrad
- Mikrolage-Faktoren wie Aussicht, Lärm oder Nachbarschaft
- Besonderheiten der Architektur, Ausstattung oder Bausubstanz
- Rechtliche Eigenheiten (z. B. Erbbaurecht, Wohnrechte, Sanierungsstau)
- Bestehende Mietverhältnisse oder die aktuelle Nutzung der Immobilie
- Sehr individuelle oder seltene Objekte mit wenig Vergleichsbasis
In diesen Fällen kann der ermittelte Wert vom realistischen Marktpreis abweichen - nach oben wie nach unten.
Persönliche Bewertung Ihrer Immobilie
Wenn Sie unsicher sind, ob die automatische Bewertung das volle Bild Ihrer Immobilie zeigt, können Sie zusätzlich eine persönliche Bewertung anfragen. Dabei schauen wir uns Ihr Objekt individuell an und berücksichtigen die Faktoren, die ein Algorithmus übersieht.
Unsere Bewertungen sind für Sie kostenlos. Direkt online als Schnellbewertung oder auf Wunsch mit persönlicher Beratung.
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