Immobilienbewertung in 2 Minuten – kostenlos und unverbindlich

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Unsere Bewertungen sind für Sie kostenlos. Direkt online als Schnellbewertung oder auf Wunsch mit persönlicher Beratung.

Objektive Bewertung - Kundenorientierte VermarktungsstrategieRealistische Ergebnisse

Obersendling, MünchenReihenmittelhaus

Bewertet für945.000 €

Verkauft für945.000 €

Innerhalb von58 Tagen

Untermenzing, MünchenErdgeschosswohnung

Bewertet für695.000 €

Verkauft für695.000 €

Innerhalb von33 Tagen

Baldham, VaterstettenEinfamilienhaus

Bewertet für2.285.000 €

Verkauft für2.195.000 €

Innerhalb von125 Tagen

Unser Versprechen an Sie

Keine versteckten Kosten

Keine Verpflichtungen

Kein Verkaufszwang

Keine Weitergabe Ihrer Daten

Realistische Immobilienbewertung

Echte Erfolgschancen

Techniken

Welche Möglichkeiten gibt es, eine Immobilie zu bewerten?

Vergleichswertverfahren

Wie der Name schon verrät, orientiert sich der Wert hier an real erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Immobilien in ähnlicher Lage. Man kann also sagen: Der Markt entscheidet. Daher spielen Angebot und Nachfrage eine zentrale Rolle.

Sachwertverfahren

Hier geht’s um die Substanz. Ganz simpel erklärt: Was würde es heute kosten, die Immobilie neu zu errichten? Dann kommt noch der Bodenwert hinzu, Alter und Abnutzung werden abgezogen und dann gibt es ein sachliches und solides Ergebnis. Spiegelt das aber auch immer die aktuelle Markt-Dynamik wieder? Können wir für Sie beurteilen.

Ertragswertverfahren

Was verdient die Immobilie? Genau das beantwortet dieses Verfahren. Entscheidend ist, welche Mieteinnahmen langfristig erzielt werden können, nach Abzug aller laufenden Kosten. Das Ergebnis spiegelt eher den Wert aus Investorensicht wider, nicht zwangsläufig die heutige Marktdynamik.

Na, jetzt überzeugt von uns? Cool, wir auch. Dann auf zur Bewertung.

Wir erklären Ihnen den Wert. Lieber ehrlich als zu hoffnungsgetrieben. Wenn Sie danach über einen Verkauf nachdenken, beraten und begleiten wir Sie gern professionell.