Kernsaniert mit Südbalkon am Prinzregentenplatz
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit einer der begehrten Münchner Stadtlagen rund um den Prinzregentenplatz.
Im 3. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, zwei separaten Schlafzimmern und hochwertigen Echtholz-Eichendielen.
Das neu gestaltete Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige, überwiegend südlich ausgerichtete Balkon. Ein eigener trockener Kellerraum, Fernwärme und die gute Energieeffizienz des Gebäudes ergänzen das attraktive Gesamtangebot.
Die ausgezeichnete Lage nahe Prinzregentenplatz verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen, hervorragender Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung von Grund auf neu gedacht und hochwertig ausgestattet. Das Ergebnis ist ein moderner Erstbezug, bei dem langlebige Materialien, eine klare Formsprache und praktische Funktionalität im Vordergrund stehen.
Das Fundament des Wohngefühls bilden die neu verlegten Echtholz-Eichendielen. Sie ziehen sich harmonisch durch alle Wohn- und Schlafräume, bringen spürbare Wärme in das urbane Ambiente und halten auch anspruchsvollem Alltag mühelos stand. Zusammen mit den gut proportionierten Fensterfronten entsteht eine helle, offene Raumwirkung.
Besonders das neu geschaffene Badezimmer zeigt die Handschrift moderner Innenarchitektur: Großzügig geschnitten, ausgestattet mit einer komfortablen Dusche, Doppelwaschtisch und WC, setzt es auf eine klare Formsprache und praktische Nutzbarkeit. Das zusätzliche, separat angeordnete Gäste-WC ist ein echtes Plus im Grundriss, das den Komfort für Paare, kleine Familien oder Besuch spürbar erhöht.
Vom Wohnbereich aus öffnet sich der rund 5,5 m² große Balkon nach Südwesten. Mit direktem Blick in den grünen, ruhigen Innenhof bietet er den perfekten Platz für die Nachmittags- und Abendsonne – eine willkommene Ruheoase mitten in der Stadt.
Auch technisch und energetisch ist alles auf der Höhe der Zeit: Die Versorgung über Fernwärme sichert eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse B, während der 2021 komplett erneuerte Aufzug einen bequemen Zugang ins 3. Obergeschoss garantiert. Ein eigener, trockener Kellerraum rundet das Gesamtpaket ab.
