München, Deutschland

Charmante Wohnung mit Potenzial

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Charmante Wohnung mit Potenzial

In einem der beliebtesten Viertel Münchens, dem Herzogpark, bietet sich die seltene Gelegenheit Besitzer einer charmanten Garten-/Maisonettewohnung zu werden. Auf etwa 88 m² erschließt sich die Wohnung über zwei Etagen, vom Gartengeschoss bis zum Erdgeschoss und vereint modernes Wohnen mit dem Flair der 1970er Jahre. Die großzügige ca. 60 m² große Terrasse ist ein absolutes Highlight, welches an schönen Sommertagen den Wohnbereich nach draußen erweitert und die Möglichkeit schafft, sich eine grüne Oase inmitten des Münchner Herzogparks zu gestalten. Ob für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende, dieser Outdoorbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Obwohl die Ausstattung Spielraum für Modernisierungen lässt, eröffnet sie gerade dadurch die perfekte Gelegenheit für jene, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Die Wohnung ist eine Einladung, kreativ zu werden und durch Renovierungen und eigene Gestaltungsideen ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen. Diese Wohnung bietet die ideale Leinwand für ein maßgeschneidertes Zuhause, das Komfort und persönlichen Stil harmonisch vereint. Ebenso bietet die Immobilie auch ein absolut geeignetes Wohn- und Arbeitsumfeld durch die Verteilung der Räume auf zwei Ebenen.

Eckdaten

Zwei Zimmer, Küche, Badezimmer und ein Gäste-WC sowie eine kleine Abstellsituation befinden sich im ebenerdigen Teil der Wohnung. Dank der zahlreichen Fenster ist die Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Diese Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die in einer der exklusivsten Gegenden Münchens ein Zuhause oder ein Wohn- und Arbeitsbereich mit Charakter suchen. Die Ausstattung der Wohnung spiegelt eine solide Grundlage mit Ausbaupotential wider, die mit Kreativität zu einem absoluten Juwel gestaltet werden kann. Der Mix aus Fliesen- und Parkettböden bildet eine zeitlose Basis. Die charakteristische Wendeltreppe, welche den großzügigen Schlafbereich erschließt, setzt zusätzlich einen besonderen architektonischen Akzent.

ImmobilientypMaisonettewohnung
Zimmer3
Baujahr1969
Badezimmer1
Wohnfläche88 m2
Provision3,57% inkl. MwSt.
Highlights
Große Terrasse
Viel Tageslicht
Gäste-WC
Grundrisse
Erdgeschoss
Gartengeschoss