Helle 2,5-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse
Diese Erdgeschosswohnung verbindet Privatsphäre, Licht und Komfort auf angenehme Weise. Der umlaufende Privatgarten rahmt die Räume und holt die Natur spürbar nah ans Wohnen; über die große Schiebetür wird die Terrasse zum zweiten Wohnzimmer der warmen Monate. Großzügige Fensterflächen – teils bodentief – sorgen tagsüber für ein freundliches, gleichmäßiges Licht und öffnen den Blick ins Grün.
Das Raumangebot wirkt klar und ruhig, mit einem separaten Zimmer für Homeoffice oder Gäste, sowie zwei vollwertigen Bädern für entspannte Alltagsabläufe. Wer kurze Wege schätzt, freut sich über die barrierefreie Erschließung bis in Keller und Tiefgarage. Insgesamt entsteht ein stimmiges Zuhause für Menschen, die urbane Lage, ruhige Wohnqualität und einen wertigen, pflegeleichten Stil verbinden möchten.
Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Alltagstauglichkeit ausgelegt.
Durchgängiges Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen trifft auf pflegeleichte Fliesen in beiden Bädern; eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung temperiert jeden Bereich angenehm. Elektrische Rollläden an allen Fenstern erhöhen Verdunkelung, Sichtschutz und Komfort. Die neuwertige Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten – ideal für den direkten Einzug. Ein Aufzug verbindet Wohnung, Kellerabteil und den zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage stufenfrei; Einkäufe, Kinderwagen oder Fahrrad lassen sich so bequem bewegen.
Technisch überzeugt die 2016 errichtete Anlage mit energieeffizientem Konzept: Wärmepumpe (Wasser/Wasser) mit Gas-Spitzenlast und zentraler Warmwasserversorgung, energetischer Neubaustandard mit Bedarfsausweis der Effizienzklasse A+.
Draußen ergänzt die Terrasse den Essbereich zur Sommer-Lounge; der umlaufende Privatgarten lässt sich flexibel nutzen – vom Spielbereich bis zur ruhigen Leseecke.
