Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Balkon & Außen-Spa
Das zurückversetzte Zweifamilienhaus aus 1993 steht auf einem Hammergrundstück mit langer Zufahrt und weitgehend uneinsehbarer Gartensituation. Der Baukörper kombiniert weiße Putzflächen im Erdgeschoss mit einer vertikalen Holzverschalung im Obergeschoss. Der zur Gartenseite ausgerichtete Wintergarten verknüpft Innen- und Außenleben – mit kurzen Wegen in den Wohnbereich und direkt in Keller und Garage.
Die Erschließung erfolgt über eine großzügige Vorzone mit Carport und einer unterkellerten Doppelgarage. Sowohl die Garage als auch der darunterliegende Keller bieten mit jeweils rund 44 m² Fläche großzügigen Raum für Fahrzeuge, Lager- und Werkstattnutzung. Auf dem Grundstück sind mehrere Außenplätze angelegt – vom sonnigen Sitzplatz bis zur geschützten Spa-Zone.
Die Ausstattung des Hauses verbindet solide Bauqualität mit durchdachten Details – innen wie außen entsteht ein stimmiges, gepflegtes Gesamtbild.
Die tragende Leimbinderkonstruktion des Daches sowie der 1,60 m Kniestock ermöglichen großzügige Spannweiten und verleihen dem Obergeschoss ein helles, offenes Raumgefühl. Im Erdgeschoss sorgt ein Kachelofen mit Doppelanschluss in den Hobbyraum für behagliche Wärme, während die Schiebetür zwischen Küche und Essbereich flexible Wohnzonen schafft. Eine angrenzende Speisekammer erweitert den Stauraum. Der Wintergarten bildet den fließenden Übergang in den Garten und verbindet Haus, Keller und Garage. Eine automatische Außenbeschattung mit Sonnen- und Windsensoren sorgt zu jeder Zeit für ein angenehmes Raumklima.
Die zweifach verglasten Holzfenster – teils mit Klappläden und Blumenkästen – unterstreichen den wohnlichen Charakter. Im Obergeschoss setzen zwei Dachflächenfenster mit Sonnenschutz zusätzliche Lichtakzente. Hochwertige Materialien wie eine Eichenholztreppe und harmonisch abgestimmte Bodenbeläge prägen das Interieur.
Alle Bäder sind tagesbelichtet: Im Erdgeschoss erwarten Sie Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, im Obergeschoss Bad mit Wanne, Dusche, WC und Handtuchheizkörper. Ergänzend stehen ein Gäste-WC sowie ein weiteres Duschbad im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Haustechnik basiert auf einer effizienten Buderus-Gasheizung. Der Hauswirtschaftsraum bietet separate Anschlüsse für Erd- und Obergeschoss – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilvermietung.
Im Außenbereich lädt ein liebevoll gestalteter Spa-Garten mit Saunahaus, Whirlpool und geschützter Ruhezone zum Entspannen ein. Wasserlauf, Teich und stimmige Formelemente schaffen eine harmonische Atmosphäre.
Eine geflieste Doppelgarage mit Kellerraum, Carport und großzügiger Zufahrt runden das durchdachte Gesamtpaket ab.
